Bonjour,
Certains chats sont assez téméraires pour effectivement tenter de sortir à votre arrivée mais globalement avec une bonne habituation (lui dire non sec et surveiller au moment de rentrer à se dépêcher et refermer derrière soi) il devrait éviter de sortir. Vous pouvez également envisager de disposer un paravent derrière votre porte d'entrée. A côté de cela, les 40m2 dont vous parlez peuvent être suffisant si le chat a de quoi s'occuper dans cet espace, le tout n'est pas d'avoir de la place mais d'avoir des occupations dedans : des étagères sur les murs peuvent lui permettre de grimper, des jouets, des hamacs, disposés à différents endroits...
En espérant que ces éléments de réponse pourront vous aider
Bonne journée
Ophélie
Étudiante vétérinaire de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort ( EnvA ) Chargée de Mission pour ProVéto Junior Conseil, la Junior-Conseil de l'EnvA http://proveto.net/
" Étudiant(e) vétérinaire, chargé(e) de mission pour la Junior-Entreprise ProVéto Junior Conseil "
Installez une barrière extensible, comme pour les bébés, pour l'instant il est trop petit et n'arrivera pas à sauter par-dessus, et qu'il faudra étendre en hauteur quand il sera adulte. Ou bien enfermez-le dans le salon+cuisine, c'est largement suffisant